Sanierung, Brandschutz, kleinere Bauunterhaltung

Technischer Immobilienservice

Wer ist zuständig?

Die Bauunterhaltung wird durch das Team des technischen Immobilienservice koordiniert und umsetzt (Kontakt siehe unten). Die Zuständigkeit der Gebäude ist eingeteilt in die Gebiete Süd, Mitte, Nord. Innerhalb dieser Gebiete sind die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Immobilenservice für die jeweiligen Gebäude zuständig.

Was sind die Aufgaben?

Der Immobilienservice Menden betreut über 160 städtische Gebäude und hat zur Aufgabe, diese öffentlichen Einrichtungen in einem verkehrssicheren, nutzungsgerechten und ordnungsgemäßen Zustand zu unterhalten und dem Nutzer (hier. Schulen, Kindergärten u. a.) zur Verfügung zu stellen.

In der Nutzungsphase der zu betreuenden Objekte kommen auf dem Immobilenservice eine Vielzahl - etwa 1.200 -  kleinere und größere Intandsetzungsmaßnahmen (Stör-, Schadensfälle, Reparaturen u.a.) zu.

Im Durchschnitt betragen die Kosten dieser konsumtiven Maßnahmen (Brandschutz,  Energergieeinasparung, kleinere/größere Bauunterhaltungsmaßnahmen) rund 1,2 Mio. Euro im Jahr (Basis 2014-2016) ergänzt durch unvorhergesehene Maßnahmen der Bauunterhaltung. Diese Kosten hat der Immobilienservice durch öffentlichrechtliche und privatrechtliche Erträge insbesondere aus der Vermietung selbst zu erwirtschaften.

Aufnahme von Maßnahmen in den Wirtschaftsplan?

Durch Begehung der Gebäude und durch die Zusammenarbeit mit den Mietern werden die notwendigen Maßnahmen der Bauunterhaltung festgestellt. Die jeweils zuständigen Objektbetreuer des technischen Immobilienservice schätzen in Abstimmung mit der Betriebsleitung den zeitlichen Aufwand, den Umsetzungszeitpunkt und die Kosten ab, die in den jährlichen Wirtschaftsplan erfasst werden.

Dabei wird unterschieden zwischen Maßnahmen zur Energieeinsparung, Brandschutzvorkehrungen oder die klassische kleinere oder größere Bauunterhaltung. 

Die einzelnen Instandsetzungsmaßnahmen lassen sich aus dem jährlich aufzustellenden Wirtschaftplan ableiten. Dieser gibt zudem genaue Infos über die geplanten Kosten.

 


Aktuelle Maßnahmen der Bauunterhaltung und Fördermaßnahmen

Für das Wirtschaftsjahr 2021 hat der Immobilienservice Menden folgende Maßnahmeplanung vorgesehen, die sowohl konsumtive Maßnahmen der Bauunterhaltung umfasst als auch investive Hochbaumaßnahmen:

Maßnahmebereich                                          (Anzahl Einzelmaßnahmen)

Ansatz (€)

Auf einen Blick

Große Bauunterhaltung (73)2.343.400Maßnahmenübersicht

Brandschutzmaßnahmen (12, davon vier Pauschalansätze für diverse Gebäude)

635.500

Maßnahmeübersicht

 

Kleine Bauunterhaltung (17, davon 5 Pauschalansätze für diverse Kleinstmaßnahmen)

686.500Maßnahmeübersicht

Hinweis: Energetische Maßnahmen ab 2021 im investiven Maßnahmekatalog geführt



Maßnahmebereich (Anzahl Einzelmaßnahmen)

Ansatz (€)

Auf einen Blick

Fördermaßnahmen (17 avisiert, laufend in Umsetzung)1.801.900Maßnahmeübersicht

Hinweis: Energetische Maßnahmen ab 2021 im investiven Maßnahmekatalog geführt



Der ISM überprüft regelmäßig im Zuge der Aufstellung des Wirtschaftsplanes Möglichkeiten der Förderung der in Frage kommenden Hochbaumaßnahmen.

Mit der Nationalen Klimaschutzinitiative iniitiiert und fördert das Bundesumweltministerium seit 2008 zahlreiche Projekte, die einen Beitrag zur Senkung der Treibhausgasemmission leisten. Ihre Programme und Projekte decken ein breites Spektrum an Klimaschutzaktivitäten ab: Von der Entwicklung langfristiger Strategien bis hin zu konkreten Hilfestellungen und investiven Fördermaßnahmen. Diese Vielfalt ist Garant für gute Ideen. Die Nationale Klimaschutzinitiative trägt zu einer Verankerung des Klimaschutzes vor Ort bei. Von ihr profitieren Verbraucherinnen und Verbraucher ebenso wie Unternehmen, Kommunen oder Bildungseinrichtungen.

Der Immobilienservice hat in Zusammenarbeit mit der Stadt Menden eine systematische Bestandsdatenerhebung (Klimaschutz-Teilkonzept) der städtischen Gebäude durchgeführt, bei denen die zu erwartenden CO2-Einsparpotentiale als besonders hoch eingeschätzt wurden. Die daraus resultierenden energetischen Maßnahmen erfüllen die Fördervoraussetzungen der Nationalen Klimaschutzinitative.

Informieren Sie sich über die akutellen Maßnahmen, die durch die Natioanle Klimaschutzinitiative gefördert werden. Dabei sind für den Immobilienservice Menden folgende Förderbereiche von Relevanz.




A. Eisler-Unglaube

a.eisler-unglaube(at)­menden.de02373 903-1604 Immobilienservice Menden - Team Technisches Gebäudemanagement Immobilienservice Menden (ISM) - Eigenbetriebsähnliche Einrichtung Adresse | Sprechzeiten |

T. Lohse

t.lohse(at)­menden.de02373 903-1577 Immobilienservice Menden - Team Technisches Gebäudemanagement Immobilienservice Menden (ISM) - Eigenbetriebsähnliche Einrichtung Adresse | Sprechzeiten |

J. Menzel

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Reich

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