Technische Objektbetreuung

Während der Nutzungsphase eines Gebäudes gehören neben der kontinuierlichen Bauunterhaltung die Aufgaben der technischen Objektbetreuung, angesiedelt im technischen Immobilienservice. Der Immobilienservice Menden übernimmt zudem infrastrukturelle Leistungen in und an den Bestandsgebäuden.

Die Objektbetreuung hat einen verkehrssicheren und nutzungsgerechten Betrieb der Bestandsgebäude zum Ziel. Das betrifft zum einen, die städtischen Gebäude in einem ordnungsgemäßen und sauberen Zustand zu unterhalten. Zum anderen die technische Objektbetreuung, wie das Wartungsmanagement und die Inspektion, die Beseitigung von Störungen und die Sicherstellung des Reinigungsdienstes.

 


 

Wartung technischer Einbauten und Schlüsselmanagement

Der technische Immobilienservice führt bei über 1.000 technischen Anlagen wiederkehrende Prüfungen, Wartungen und Instandhaltungen durch und koordiniert dies im Rahmen des Wartungsmanagements. Dabei setzt der Immobilienservice diverse gesetzliche Verordnungen (Trinkwasserverordnung u.a.) im Zusammenhang mit der Gebäudetechnik für die Bereiche Heizung, Sanitär, Lüftung und Elektro um. Zudem obliegt dem Immobilienservice das zentrale Schlüsselmanagement der insgesamt rund 160 Gebäude.

 


 

Gebäudereinigung und Winterdienste

Die Steuerung, Organisation und Leistungen des Reinigungsdienstes und Winterdienstes wird durch den Immobilienservice erbracht. Das umfasst die Unterhaltungs-, Glas- und Sonderreinigungen wie Grundreinigungen oder Fassadenreinigungen. Ein Teil der städtischen Gebäude, wie Schulen, Kindergärten, Museum, Bücherei oder das Rathaus wird durch eigene Bedienstete des Reinigungsservice des ISM erbracht. Diese Dienste werden ergänzt durch Leistungen von Fremdreinigungsunternehmen.

Der Immobilienservice Menden hat das Ziel, einen Qualitätsstandard in den städtischen Gebäuden zu gewährleisten und den Reinigungsdienst unter Nutzer- und Kostengesichtspunkten professionell und wirtschaftlichen zu organisieren. Schließlich machen die Reinigungskosten etwa rund 25 % der Betriebskosten ausmachen.

 


 

Beseitigen von Störungen

Sie wollen ein Dezifit an einer technischen Anlage oder im Bereich des Reinigungs- Winterdienstes bei einem städtischen Gebäude melden? Dann informieren Sie den Immobilenservice Menden unter ISM@menden.de.

 


A. Eisler-Unglaube

a.eisler-unglaube(at)­menden.de02373 903-1604 Team Technisches Gebäudemanagement Adresse | Sprechzeiten | Details

M. Falk

m.falk(at)­menden.de02373 903-1594 Team Kaufmännisches Gebäudemanagement Adresse | Sprechzeiten | Details

C. Gürel

c.guerel(at)­menden.de02373 903-1586 Team Technisches Gebäudemanagement Adresse | Sprechzeiten | Details

T. Lohse

t.lohse(at)­menden.de02373 903-1577 Team Technisches Gebäudemanagement Adresse | Sprechzeiten | Details

J. Menzel

j.menzel(at)­menden.de02373 903-1592 Team Technisches Gebäudemanagement Adresse | Sprechzeiten | Details