Baulastenverzeichnis - Auskunft

Die Baulastenauskunft  gibt Auskunft darüber ob und wenn ja welche öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen (Baulasten) zu Gunsten oder zu Lasten eines Grundstücks im Baulastenverzeichnis eingetragen sind. Hierbei kann es sich z.B. um Baulasten handeln, die die bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks beeinträchtigen (z.B. Übernahme einer Abstandfläche oder einer Stellplatzfläche) oder verbessern (Vereinigungsbaulast).

Baulasten können daher auch den Wert des Grundstücks beeinflussen. Für die Immobilienfinanzierung verlangen Banken in der Regel eine aktuelle Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis.

Für die Auskunft müssen Sie das berechtigte Interesses darlegen.
Das berechtigte Interesse ist bei Grundstückseigentümern; Wohnungseigentümern und Erbbauberechtigten immer gegeben. Kaufinteressenten sollten eine Vollmacht des Verkäufers vorlegen, sonstige Dritte benötigen eine Vollmacht der Eigentümer oder einen Marklerauftrag.