Grundsteuer

Besteuert wird der Grundbesitz. Bei der Grundsteuer A sind dies die Betriebe der Land- und Forstwirtschaft und bei der Grundsteuer B die sonstigen Grundstücke.

Die Sachbearbeitung der Grundsteuer ist bei der Stadt Menden (Sauerland) nach Straßen gegliedert.

Die Steuerverwaltung wird über einen Eigentümerwechsel nicht automatisch zeitnah unterrichtet. Nach dem Grundsteuerrecht wird der durch den Grundsteuermessbescheid des Finanzamtes ausgewiesene Eigentümer von der Gemeindebehörde so lange als Steuerschuldner geführt, bis vom Finanzamt der geänderte Grundsteuermessbescheid in Form einer Zurechnungsfortschreibung vorliegt. Ein im Laufe des Jahres übereigneter Steuergegenstand (Grundstück, Gebäude) wird vom Finanzamt dem Erwerber frühestens ab dem 1. Januar des Folgejahres steuerlich zugerechnet.

Eine Umstellung kann auf Wunsch beider Parteien (Käufer und Verkäufer) im laufenden Jahr durchgeführt werden, wenn der neue Eigentümer sich schriftlich dazu bereit erklärt die Grundsteuer sowie zu veranlagenden Gebühren zu zahlen und ein SEPA-Lastschriftmandat erteilt. Bei der gewünschten Umstellung des Grundbesitzabgabenbescheides werden die Gebühren und Grundsteuer zum 01. des Folgemonats nach dem wirtschaftlichen Eigentumswechsel dem Erwerber zugerechnet. Der bisherige Eigentümer erhält einen geänderten Abgabenbescheid, dem die Höhe und Fälligkeitstermine der noch zu zahlenden Grundbesitzabgaben oder ggfls. auch der Erstattungsbetrag zu entnehmen ist.
Der neue Eigentümer erhält einen separaten Abgabenbescheid.

Bitte nutzen Sie für die Mitteilung das Formular Eigentümerwechsel und fügen den Kaufvertrag sowie den Grundbuchauszug bei. 

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